# Le Carnet Logement

> Le Carnet Logement est un service français en ligne qui tient le carnet d'information du logement (CIL) : la fiche du logement est préremplie à partir de l'adresse grâce à plus de 60 bases de données publiques (environ 80 % du carnet), les documents sont rangés et classés, les entretiens sont rappelés, et le carnet se partage avec un notaire ou une agence, puis se transmet à l'acquéreur. Gratuit pour les propriétaires (offre Essentiel) ; Premium par abonnement annuel à partir de 19,90 € par logement. Offres pour les agences immobilières, les notaires (gratuit), les promoteurs, les syndics de copropriété, les bailleurs sociaux et foncières (Espace patrimoine gratuit), les diagnostiqueurs et les électriciens (calculateur des consommations des logements neufs, 9,90 € HT par logement).

Faits clés :
- Le carnet d'information du logement est obligatoire pour les logements neufs dont le permis de construire est déposé depuis le 1er janvier 2023 et après des travaux ayant une incidence significative sur la performance énergétique (articles L126-35-2 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, décret n° 2022-1674 du 27 décembre 2022).
- 350 000 logements ont déjà leur carnet sur Le Carnet Logement.
- Agences immobilières : un assistant IA (connecteur MCP) relie ChatGPT et Claude aux carnets de l'agence. L'IA cherche dans les carnets, crée un carnet, demande les pièces au vendeur, envoie le carnet avec un bon de visite ou au notaire, toujours après confirmation de l'agent ; elle ne voit pas les coordonnées des propriétaires. Installation et fonctionnement : https://lecarnetlogement.fr/assistant-ia-agences/
- Données hébergées dans l’Union européenne. Le propriétaire décide de chaque partage.
- Éditeur : Le Carnet Logement SASU, 60 rue François 1er, 75008 Paris. Contact : contact@lecarnetlogement.fr.

## Propriétaires
- [Accueil : créer le carnet de son logement](https://lecarnetlogement.fr/): Création gratuite à partir de l’adresse, sans compte pour commencer.
- [Les outils du carnet](https://lecarnetlogement.fr/outils/): Comprendre votre DPE, estimer vos aides aux travaux, le potentiel solaire du toit, vérifier une décennale : les outils du carnet, pour la plupart gratuits.
- [Propriétaires vendeurs](https://lecarnetlogement.fr/proprietaires-carnet-logement-vente/): Préparez la vente de votre logement : pièces du compromis, diagnostics à jour, rapport PDF, partage avec le notaire et transfert à l’acquéreur.
- [Tarifs](https://lecarnetlogement.fr/tarifs-prix-carnet-logement/): Essentiel gratuit, Premium 19,90 € par an et par logement, offres professionnelles.

## Professionnels
- [Agences immobilières et mandataires](https://lecarnetlogement.fr/agent-immobilier-mandataires/): Le carnet de chaque bien prêt en quelques minutes à partir de l'adresse, les pièces du vendeur réunies, un rapport PDF à votre nom. 19,90 € HT par mois.
- [Bailleurs sociaux et foncières](https://lecarnetlogement.fr/bailleurs-sociaux-foncieres/): Espace patrimoine gratuit : le promoteur vous remet en une fois les carnets des logements achetés en VEFA, avec garanties, DOE, équipements et export.
- [Études notariales](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-notaires/): Recevez le carnet d’information du logement de vos ventes : pièces classées, diagnostics signalés, rapport PDF. Espace notaire gratuit.
- [Promoteurs immobiliers](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-promoteur/): Le carnet d’information du logement de chaque lot, créé à partir du permis de construire et de vos plans de vente. 9,90 € HT par carnet.
- [Syndics de copropriété](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-syndic/): Espace syndic gratuit : recevez du promoteur le dossier de l'immeuble neuf, lots, intervenants, attestations, et suivez les garanties de chaque immeuble.
- [Diagnostiqueurs immobiliers](https://lecarnetlogement.fr/diagnostiqueurs/): Outil diagnostiqueur : visites lues dans votre agenda, pièces demandées au propriétaire, relevés sur place, rapports remis par simple copie d'e-mail.
- [Électriciens](https://lecarnetlogement.fr/electriciens/): Le calculateur d'énergie de vos lots en logement neuf, sans boîtier : vous déposez l'étude thermique, vos attestations sont prêtes. 9,90 € HT par logement.

## Guide du carnet d'information du logement
- [Carnet d’entretien d’un immeuble neuf : ce que le syndic doit réunir à la livraison](https://lecarnetlogement.fr/carnet-entretien-immeuble-neuf-syndic/): Le carnet d’entretien de l’immeuble est tenu par le syndic de copropriété (article 18 de la loi du 10 juillet 1965). Son contenu est fixé par le décret n° 2001-477 du 30 mai 2001 : adresse, syndic en exercice, assurances, travaux importants et entreprises, contrat dommages-ouvrage, contrats d’entretien des équipements communs. Pour un immeuble neuf, l’essentiel de ces informations vient du promoteur : les réunir dès la livraison évite de les rechercher des années plus tard. Le carnet d’entretien ne doit pas être confondu avec le carnet d’information du logement (CIL), qui concerne chaque logement et appartient à son propriétaire.
- [Qu’est-ce que le carnet d’information du logement ? Définition](https://lecarnetlogement.fr/carnet-information-logement-definition/): Le carnet d'information du logement (CIL) est le dossier, papier ou numérique, qui rassemble les plans d'un logement, les travaux réalisés, les matériaux et les notices des équipements ayant un effet sur sa performance énergétique. Créé par la loi Climat et Résilience, il est établi et tenu à jour par le propriétaire, puis transmis à l'acquéreur lors d'une vente.
- [Carnet d’information du logement (CIL) : obligations et rôle du notaire](https://lecarnetlogement.fr/carnet-information-logement-notaires/): Le carnet d’information du logement doit être transmis à l’acquéreur au plus tard à la signature de l’acte authentique, et l’acquéreur en atteste dans l’acte. Le notaire n’a pas à contrôler son contenu technique, mais il a intérêt à le demander tôt pour que la mention de l’acte soit exacte et que la vente ne prenne pas de retard.
- [Agents immobiliers : pourquoi anticiper le carnet logement ?](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-agents-immobiliers/): Anticiper le carnet logement permet à l’agent immobilier de réunir les pièces de la vente dès le mandat, au lieu de courir après les documents jusqu’au compromis. Le carnet et son rapport donnent à l’acquéreur une information claire, ce qui limite les mauvaises surprises et les renégociations.
- [Carnet d'entretien du logement : pourquoi en tenir un ?](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-indispensable/): Un carnet d'entretien du logement sert à retrouver, le jour où vous en avez besoin, les factures, garanties, notices et diagnostics de votre bien. Il compte surtout à trois moments : le calcul de la plus-value à la revente, les questions de l'acheteur et un éventuel litige après la vente.
- [Carnet logement promoteur : livrer le CIL avec chaque logement neuf](https://lecarnetlogement.fr/carnet-logement-promoteur-cil-livraison/): Pour tout logement neuf dont le permis de construire est déposé depuis le 1er janvier 2023, le promoteur, en tant que maître d’ouvrage, transmet au propriétaire les éléments du carnet d’information du logement au plus tard à la livraison. Le préparer dès le permis, plutôt qu’à la dernière minute, permet de livrer à chaque acquéreur un carnet complet et utilisable pendant toute la vie du logement.
- [Carnet d'information du logement : pourquoi ça bloque encore](https://lecarnetlogement.fr/carnet-ogement-pourquoi-ca-bloque/): Le carnet d'information du logement (CIL) bloque surtout pour des raisons pratiques : la loi fixe ce qu'il doit contenir mais laisse le format libre, et tout repose sur le propriétaire, qui doit réunir seul des documents souvent dispersés. La solution consiste à tenir un carnet par logement, mis à jour à chaque chantier et transmissible au moment de la vente.
- [Le CIL est-il obligatoire en 2026 ?](https://lecarnetlogement.fr/cil-obligatoire-logement/): Oui, mais pas pour tous les logements : le carnet d'information du logement (CIL) est obligatoire pour les logements neufs dont le permis de construire est déposé depuis le 1er janvier 2023, et pour les logements existants après des travaux ayant une incidence significative sur la performance énergétique engagés depuis cette date. Un logement ancien sans travaux de ce type n'est pas concerné, et le carnet est transmis à l'acquéreur lors d'une vente.
- [Compromis de vente 2026 : les pièces obligatoires à préparer pour vendre ou acheter un bien immobilier](https://lecarnetlogement.fr/compromis-de-vente-2026-les-pieces-obligatoires-a-preparer-pour-vendre-ou-acheter-un-bien-immobilier/): Pour signer un compromis de vente, le vendeur doit réunir le dossier de diagnostic technique, les documents de propriété et d'urbanisme, les documents de copropriété pour un appartement et, si le logement est concerné, le carnet d'information du logement (CIL). L'acheteur fournit de son côté ses pièces d'identité, sa situation familiale et les informations sur son financement.
- [Contenu du CIL d’un logement neuf : les pièces à réunir par le promoteur](https://lecarnetlogement.fr/contenu-cil-logement-neuf-promoteur/): Le carnet d’information du logement (CIL) d’un logement neuf réunit six familles de pièces : les plans, les réseaux, les matériaux d’isolation, les notices des équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation, celles des équipements à énergie renouvelable, et les documents qui attestent de la performance énergétique. Le promoteur, maître d’ouvrage, transmet ces éléments à l’acquéreur au plus tard à la livraison. Sur un programme, la plupart de ces pièces existent déjà chez l’architecte, les bureaux d’études et les entreprises : tout l’enjeu est de les réunir lot par lot.
- [Comment créer le carnet d’information de son logement : les étapes](https://lecarnetlogement.fr/creer-carnet-information-logement/): Le carnet d’information du logement (CIL) est établi et mis à jour par le propriétaire. Pour le créer, vous partez de l’adresse et des caractéristiques du logement, vous réunissez les pièces que vous avez déjà, vous demandez aux professionnels celles qu’ils doivent vous remettre, puis vous rangez le tout par rubrique. Le format est libre : papier ou numérique. Le carnet se complète ensuite à chaque intervention et se remet à l’acquéreur au plus tard à la signature de l’acte de vente.
- [Quels documents garder pour son logement ? Durée et liste](https://lecarnetlogement.fr/documents-logement-conserver-duree/): Les documents du logement se conservent de un an à toute la durée de propriété : 5 ans pour les factures d'énergie et les charges de copropriété, la durée du bail plus 3 ans pour les quittances et l'état des lieux, 10 ans pour les factures de gros travaux. Le titre de propriété se garde sans limite, et les documents du carnet d'information du logement se gardent tant que vous êtes propriétaire, puis se transmettent à l'acquéreur.
- [Suivi des consommations en logement neuf : ce que l’électricien doit prévoir](https://lecarnetlogement.fr/suivi-consommations-logement-neuf-electricien/): En logement neuf, chaque logement doit disposer d’un système qui mesure ou estime ses consommations d’énergie et en informe l’occupant au moins une fois par mois, réparties en cinq postes : chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, prises électriques et autres. C’est l’article 27 de l’arrêté du 4 août 2021. Le texte admet la mesure comme l’estimation : un boîtier posé dans chaque logement n’est pas la seule réponse. En collectif, ce point tombe souvent dans le lot électricité, et il se chiffre logement par logement.
- [Comment vendre son logement sans baisse de prix ?](https://lecarnetlogement.fr/vendre-son-logement-dossier-documente/): Un logement se négocie moins quand le vendeur peut répondre aux questions de l'acheteur pièces à l'appui : dates et factures des travaux, diagnostics à jour, notices des équipements. La documentation ne fait pas monter le prix, mais elle retire à l'acheteur les incertitudes qui servent d'arguments pour le faire baisser.

## Optional
- [À propos](https://lecarnetlogement.fr/a-propos/): La vision et l’équipe du Carnet Logement.
- [Contact](https://lecarnetlogement.fr/contact/): Questions et demandes de démonstration.